ライオンズマンション東日暮里第2

  • 東京都荒川区東日暮里二丁目

  • 東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪駅 徒歩9分

  • 1989年築 / 7階建 / 29戸 / RC造

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価格偏差値

43.8
フェア

推定相場価格より6.4%割高

販価
6,980万円
90.1万円/㎡
相場
6,560万円
84.7万円/㎡
4,539
5,886
7,234
8,582
AI査定結果
推定相場価格
6,560万円
84.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,886万円〜7,234万円
76.0万円/㎡〜93.4万円/㎡
推定賃料
20.5万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年4月2日
ライオンズマンション東日暮里第2
6,980万円（90.1万円/㎡）/ 7階 / 77.49㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は77.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/296,980万円90.1万円7階 77.49㎡ 3LDK南東
2026/03/221,260万円75.0万円2階 16.8㎡ 1K南
2025/10/246,480万円83.6万円7階 77.49㎡ 3LDK南東
2025/10/205,690万円86.8万円6階 65.52㎡ 3LDK南東
2025/09/246,780万円87.5万円7階 77.49㎡ 3LDK南東
2025/09/055,980万円91.3万円6階 65.52㎡ 3LDK南東
2025/05/033,480万円62.6万円4階 55.57㎡ 2DK南
2025/01/141,280万円76.2万円2階 16.8㎡ 1R南
2024/02/213,880万円69.8万円3階 55.57㎡ 2LDK南
2023/11/253,380万円60.8万円3階 55.57㎡ 2LDK南
2023/08/253,580万円64.4万円3階 55.57㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は75.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/29
ライオンズマンション東日暮里第2
荒川区東日暮里二丁目
三ノ輪駅9分 6,980万円90.1万円77.49㎡3LDK7階 / 7階建 南東1989年29戸RC
2023/11/30ビクセル西日暮里
荒川区荒川五丁目
新三河島駅3分 5,480万円74.1万円73.91㎡3LDK12階 / 12階建 南1992年38戸SRC
2023/11/26ライオンズマンション西日暮里第2
荒川区西日暮里一丁目
西日暮里駅9分 5,180万円83.0万円62.43㎡3LDK+S2階 / 12階建 北東1987年56戸SRC
2025/08/01藤和シティコープ町屋
荒川区東尾久六丁目
町屋駅9分 4,690万円77.2万円60.75㎡3LDK5階 / 6階建 南西1991年43戸RC
2024/02/16CeresA
荒川区東尾久六丁目
東尾久三丁目駅1分 4,180万円68.8万円60.75㎡3LDK6階 / 6階建 南1991年43戸RC
2026/02/23パシフィック西日暮里
荒川区東尾久一丁目
西日暮里駅10分 4,200万円71.2万円58.95㎡2LDK1階 / 5階建 南東1988年24戸RC
2026/01/26ダイアパレス田端
荒川区東尾久一丁目
西日暮里駅10分 4,780万円79.0万円60.51㎡3LDK4階 / 14階建 南1988年79戸SRC
2024/04/01ベルシティオ町屋
荒川区荒川六丁目
町屋駅5分 5,370万円80.8万円66.42㎡3LDK7階 / 8階建 南西1993年29戸SRC
2024/12/21プエルト西日暮里
荒川区西日暮里六丁目
新三河島駅3分 4,680万円70.1万円66.8㎡3LDK2階 / 5階建 南西1989年15戸RC
2024/05/09ライオンズマンション町屋
荒川区町屋七丁目
町屋駅14分 4,580万円71.4万円64.11㎡3LDK13階 / 13階建 南西1994年70戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2%上昇、荒川区では27%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.1万円）は荒川区の平均と比較して3.9%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
84.2万円/㎡
前年比+2.0%
荒川区
86.7万円/㎡
前年比+27.0%
東京都
荒川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズマンション東日暮里第2
所在地東京都荒川区東日暮里二丁目
交通東京メトロ日比谷線三ノ輪駅徒歩9分
築年月1989年
階数7階建
総戸数29戸
建物構造RC
土地権利所有権

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